MERITUM Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd

Opis

Publikacja Meritum. Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd to wyjątkowe opracowanie na rynku wydawnictw poświęconych tej tematyce.

W jednym, zwartym tomie zamieszczono wszystkie informacje dotyczące zagadnień prawnych związanych z nieruchomościami potrzebnych w zarządzaniu nieruchomościami.

Kwestie poruszane w książce dotyczącą omówienia wszystkich instytucji prawnych, które związane są z tematyką nieruchomości, tj.:

sposobów nabycia nieruchomości w tym m.in. przez zasiedzenie, w drodze spadku, przez cudzoziemców, itp.
sposoby korzystania z nieruchomości (użytkowanie wieczyste, służbeności)
obciążenia nieruchomości, w tym hipoteka
umowy dotyczące korzystania z nieruchomości – problematyka czynszu, obowiązków wynajmującego i najemcy, sposoby zakończenia umowy najmu, ochrona lokatorów, ale też zagadnienia związane z najmem okazjonalnym, dzierżawą, użyczeniem czy timesharingiem,
postępowania w sprawach nieruchomości, w tym postępowanie cywilne, wieczystoksięgowe, administracyjne, egzekucyjne (m.in. zajęcie nieruchomości, oszacowanie wartości, sprzedaż licytacyjna, przysądzenie własności).,

Szczegółowo przedstawione zostały kwestie podatkowe związane z własnością i użytkowaniem nieruchomości, m.in. podatek VAT, podatek o nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, itp. a także opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Przedstawiono w sposób kompletny problematykę dotyczącą zawodów funkcjonujących na rynku nieruchomości z uwzględnieniem zmian wynikających z deregulacji tych zawodów, tj:

rzeczoznawcy majątkowi,
pośrednicy w obrocie nieruchomościami,
zarządcy nieruchomości.

Szczegółowo przedstawiono zagadnienia:

zawierania umów o świadczenie usług w tych zawodach,
podstawy prowadzenia działalności w zakresie zarządzania lub zarządu nieruchomościami, czy zarządzania – to samo co administrowanie nieruchomością,
jak powinna być skonstruowana umowa o zarządzanie nieruchomością,
relacje pomiędzy zarządcą a właścicielem, jak regulują to przepisy prawa,
relacje pomiędzy zarządcą a najemcą, jak ustalany jest czynsz, jego podwyższanie, w jaki sposób rozliczani są dostawcy usług, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości wielolokalowych.